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20
Vente maison 168 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ruffec (36300)
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ruffec (36300)
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- 1 313 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sebastien Lefaure vous propose: Dans un cadre bucolique et tourné vers la nature, venez découvrir cette BELLE LONGÈRE de 128 m2 et sa jolie dépendance, elle est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux salon séjour de 34,4 m2, une cuisine de 17,12 m2, les deux avec un accès à une délicieuse terrasse et sa loggia, une chambre de 16,04 m2, une grande salle de bain avec une baignoire et un meuble vasque, une buanderie de 18 m2 dans un ancien four à pain et un wc indépendant.
À l'étage se trouve un palier desservant deux chambres mansardées de 15,1 et 8,4 m2. Les combles de 25 m2 avec un accès indépendant peuvent être aménagés.
Cette bâtisse possède un garage de 19 m2 et une belle dépendance de 60 m2 à aménager et pouvant permettre de développer différentes activités, gîtes, ateliers ou espaces artistiques.
Elle est construite sur un délicieux terrain arboré de 4164 m2, avec différents massifs ainsi qu'une sympathique mare, elle est située au calme dans un charmant hameau sur la commune de RUFFEC, à 12 minutes DU BLANC et ses commodités. Amoureux de la campagne et de la tranquillité, n'hésitez pas à venir visiter cette maison remplie de charme...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/08/2025 -
Réf. agence : 1808252 - Réf Superimmo : ANVXZAISF
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| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 1 313 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 520 € / an
Maximum :
4 820 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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