Vente maison 295 000 €

128,57 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Riedisheim (68400)

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2 294 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

DS Immo

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Description

Riedisheim,
La commune dynamique par excellence ! Un cadre de vie idéal grâce à ses commerces et nombreuses animations. À quelques pas des 'Collines de Riedisheim» les sportifs, vos enfants et les amoureux de randonnées pédestres, de plantes seront ravis !
Rare ! Au calme, Maison individuelle située à proximité de l'école Jean Mermoz de 128.57m² avec 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée,
La maison dispose :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire, 1 vasque, 1 bidet, une spacieuse pièce de vie traversante de + de 41m², une cuisine une chambre de + de 13m²,
La pièce de vie ainsi que la cuisine ont un accès direct à la terrasse et au jardin.
A l'étage, Une partie « Nuit » avec trois chambres dont une avec un balcon ainsi que 2 greniers (d'environ 20m² chacun).
Au sous-sol, cave complète avec une pièce chaufferie, une citerne de 4000L, un atelier, du stockage, un garage double en enfilade.
A l'extérieur, un jardin faisant le tour de la maison, portail en bois,
Aspect technique : Construction traditionnelle, dalles bétons (sous-sol, rez-de-chaussée et étage)
Sols en Marbre dégagement + escalier d'accès à l'étage
Fondations en béton banché
Maison reliée au tout à l'égout
Chauffage au fuel / Cuve à l'intérieur 4000L
Chaudière Viessmann -> des pièces ont été changées entretien réalisé chaque année
Fenêtres Simple Vitrage Bois et double fenêtres bois/aluminium dans certaines pièces
Charpente et toiture en bon état
Volets roulants manuels
Taxe foncière : 1796€
Travaux à prévoir : Electricité + système de chauffe + isolation + décoration (murs, sols, cuisine, salle de bain et WC)
l'avis professionnel de Damien et Sophie :
Vous êtes à la recherche d'une maison à fort potentiel ? Idéalement située ? N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous !
Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960
Une maison proposée à la vente en exclusivité par Damien et Sophie IMMO à Riedisheim, votre agence de proximité
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4869.00 € et 6589.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : VM522-DSIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZFCN

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 294 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128,57 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 588 m²	Travaux à prevoir
2 Garages	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 42 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 869 € / an

Maximum : 6 589 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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