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Vente maison 498 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Rochelle (17000)

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  • 3 891 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie ROBIN - iad

Marie ROBIN - iad

2 avis
06 79 95 17 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Robin vous propose: COUP DE CŒUR – À 1 min de La Rochelle, proche de Lafond à Puilboreau !
Vous recherchez une maison impeccable, lumineuse et fonctionnelle, à deux pas de La Rochelle ?Ne cherchez plus : cette jolie maison située à Puilboreau, vous séduira dès la première visite !
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace optimisé avec de nombreux rangements et un WC indépendant.
Le séjour traversant, chaleureux et baigné de lumière, s’accompagne d’un poêle à bois et d’une belle cuisine moderne entièrement équipée.
Un cellier attenant vient compléter cet espace convivial et pratique.
Un bureau au rez-de-chaussée peut aisément être transformé en suite parentale selon vos besoins.
À l’étage, trois chambres, un dressing et une salle d’eau composent l’espace nuit.
Le jardin clos, sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments de convivialité.
Atout rare : un double garage avec galta (espace de rangement en mezzanine), idéal pour le stockage
Finitions soignées, localisation privilégiée : cette maison allie confort, charme et praticité.
Une belle opportunité à saisir, dans un quartier calme et recherché, tout proche de La Rochelle et de toutes les commodités !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 529854127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1880356 - Réf Superimmo : ANVXZSRUQ
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 3 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 522 m²1 Garage
Année de construction : 1985Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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