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Vente maison 572 000 €
128,09 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploeren (56880)
128,09 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploeren (56880)
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- 4 466 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Bénéat-Chauvel vous présente, en EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison de famille idéalement nichée au calme d'une impasse dans le centre-bourg de Ploeren (56880, Morbihan). Profitez du luxe d'avoir toutes les commodités et les commerces accessibles à pied (écoles, boulangerie, marché), sans les nuisances sonores, sur un terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de la grande pièce de vie. Revêtue d'un parquet élégant, elle bénéficie d'une triple exposition (Sud-Est-Ouest) offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace convivial donne directement sur une terrasse intimiste et sans vis-à-vis, idéale pour vos repas d'été. La cuisine est entièrement équipée et aménagée et complète harmonieusement cet espace. Un atout majeur de cette maison : un deuxième salon indépendant, parfait comme bureau ou simplement pour s'isoler tout en profitant de la vue dégagée sur la végétation du jardin. Vie de plain-pied optimisée : Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit complète comprenant une chambre avec placard et sa salle d'eau privative. Un WC séparé avec lave-mains est également disponible. A l'étage : Un dégagement dessert trois chambres supplémentaires (toutes avec placards intégrés), une grande salle de bains familiale (douche et baignoire) et un WC indépendant. Idéal pour accueillir une grande famille. Annexes : Pour le côté pratique, la propriété inclut un garage avec rangements et grenier aménageable au-dessus, ainsi qu'un cabanon de jardin pour le stockage. Cette maison de 128 m² habitables est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Elle représente l'opportunité idéale pour une famille cherchant à s'installer durablement à Ploeren, à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan, dans un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour planifier une visite de cette maison 4 chambres en centre-bourg de Ploeren. Prix FAI : 572 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : M18237 - Réf Superimmo : ANVXZOMAB
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Prix de vente : 572 000 €  | Prix au m² : 4 466 € / m² |
| Taxe foncière : 1 592 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128,09 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 513 m² | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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Siren : 876580325 - N° de carte professionnelle : CPI560520118000026071
02 97 54 23 43
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