Vente maison 129 500 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Oloron-Sainte-Marie (64400)

iad France - Stéphane François vous propose: EN EXCLUSIVITE @COUP de COEUR assuré @ Rénovation réussie pour cette maison de ville de type 5 de 128 m² environ , dans une rue piétonne donc grand calme, avec vue imprenable sur le gave d'Oloron et accès sur la plage de galets. Elle se compose :- en RDC ,de l'entrée avec un espace de rangement/stockage bois puis - au 1er : cuisine américaine/ grand séjour avec cheminée avec insert + bureau + WC et - au 2eme, 3 chambres (dont une 'en véranda' avec vue gave et salle d'eau ), salle de bain/WC et dressing. Elle fait partie d'une copropriété bénévole car elle a un toit commun avec un appartement à coté et est vendu avec 2 places de parking privatives ( possibilité de les couvrir ) et une grande cave (pouvant héberger une moto même !). Lumineuse, hauts plafonds , grande pièce de vie traversante, convecteurs électriques 'nouvelle génération' en plus de l'insert Bois, double vitrages , elle dispose aussi de la fibre @ A VOIR RAPIDEMENT@
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 535081590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 500 €	Prix au m² : 1 012 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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