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Vente maison 350 000 €
128 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Niozelles (04300)
128 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Niozelles (04300)
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- 2 734 €/m²
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amateurs de la nature vous allez adorez !
Grande propriété établie sur près de 40 hectares composés de terres agricoles, bois et forêts. La maison d'habitation, mitoyenne d'un côté, développe 131 m² de surface habitable, deux grands garages (tracteurs/voitures) un bel appentis pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures ou servir d'entrepôt extérieur, un grand grenier, de belles caves,...
Située à l'entrée de ses terres, le bien profite d'une vue panoramique et imprenable sur son environnement.
La maison construite au XIXème siècle se décompose de la manière suivante :
Au Rez-de-chaussée :
Une cuisine séparée,
Un séjour de près de 22 m² avec accès aux caves intérieures et aux espaces nuits,
Une salle d'eau avec douche, lave mains et machine à laver,
Un wc indépendant
Au R+1 :
Deux grandes chambres d'une superficie d'env. 21 m² chacune,
Un espace de vie avec deux pièces attenantes pouvant être aménagée en suite parentale moyennant quelques travaux avec accès direct extérieur (30 m² env.)
Une pièce intermédiaire d'env. 14m² permettant l'accès au grenier
A proximité immédiate vous profiterez de nombreux arbres fruitiers (noisetiers, oliviers, pommiers, abricotiers, figuiers) ainsi que des chênes remarquables.
Vous recherchez un bien à restaurer en fonction de vos envies dans un petit coin de paradis alors cette maison au charme garanti est faite pour vous.
Les + :
- Les terres agricoles sont loués par bail à ferme et procure un revenu récurent chaque année,
- Bel espace extérieur privatif autour de la maison d'habitation,
- Potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et grands espaces.
Vous souhaitez en savoir plus ? Pour tout renseignement complémentaire et/ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter.
OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890.00 € et 8010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : VM400-OBSITAS04 - Réf Superimmo : ANVXZYIFO
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 2 734 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 395 184 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 2 garages - 6 parkings | Cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  113 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 890 € / an
Maximum :
8 010 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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