Vente maison 535 000 €

128,89 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

NICE CIMIEZ - MAISON MITOYENNE A RENOVER
Nous vous proposons en exclusivité une maison mitoyenne à rénover, située dans le quartier de Cimiez, sur la rue Edith Cavell.
D’une surface de 128 m² sur trois niveaux, cette maison conserve son charme d’origine et offre plusieurs possibilités d’aménagement. Elle bénéficie d’un double accès, avec une entrée sur le boulevard de Cimiez et une autre sur l’avenue Edith Cavell.
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée (entrée par Edith Cavell) : entrée, salon, salle de bains, débarras.
- 1er étage : entrée secondaire accessible par un escalier extérieur, dégagement, salon, séjour, cuisine indépendante, salle de bains.
- 2e étage (accès par le boulevard de Cimiez) : trois chambres, salle de bains, terrasse et jardin avec accès sur Cimiez.
La maison dispose d’une toiture d’origine avec combles non isolés, de fenêtres en simple vitrage, d’un chauffage central au gaz et de climatisations réversibles en chauffage d’appoint.
Possibilité de louer un stationnement dans l’immeuble en face.
Un bien à rénover dans un secteur recherché. Olivier ROQUIN +33679650426

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Prix de vente : 535 000 €

Prix au m² : 4 151 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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