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Vente maison 459 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Narbonne (11100)

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  • 3 586 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
IMMOJOY

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Description

Immojoy vous propose de venir découvrir cette magnifique maison d’architecte, une alliance parfaite de modernité, d’espace et de performance énergétique. Située à l’ouest de Narbonne dans le quartier calme et recherché des « Haut de Crabit » (parc les Abrassous Hauts), elle n’a pas de vis à vis, et profite de vues sur le « parc de la campane » et sur la ville et sa cathédrale Idéalement conçue pour une vie de famille confortable, elle se distingue par ses prestations et ses équipements de qualité. Au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 55m2, espace convivial baigné de lumière avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une grande cuisine ouverte moderne entièrement équipée prolonge le séjour. Coté pratique, un bureau, un WC avec lavabo et un garage complètent ce niveau. A l’étage, un palier distribuant deux grandes chambres avec placard, dont une avec un accès sur une terrasse de 7,5m2 avec vue sur la piscine. Une salle de bain avec double vasque, WC et baignoire balnéo. Et pour finir, une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative. Coté prestations et équipements : - Vide sanitaire très facilement accessible pour du rangement, - Menuiseries aluminium double vitrage, - Volets roulants électriques, - Alarme avec vidéo, - Climatisation réversible, - Chauffe-eau thermodynamique, - Panneaux solaires, - Piscine chauffée, - Local à vélo, - Coin barbecue, - Store banne électrique, Coup de cœur assuré pour ce bien rare et sans travaux, prêt à vous accueillir.
Frais d'agence à la charge des vendeurs. N’attendez plus pour me contacter et organiser votre visite
Cette annonce vous est proposée par Duval Didier - EI - NoRSAC: 883 457 186, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

Publiée le 04/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : DD-MV065-4870 - Réf Superimmo : ANVXZT3Z8
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 3 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 335 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 balcon
Année de construction : 2015Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (335 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128
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