Vente maison 415 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mours (95260)

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3 242 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Fatima Mokhtari - iad

06 10 93 27 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Fatima Mokhtari vous propose: Exclusivité à Mours – Maison de ville de 7 pièces de 128m2 avec terrasse spacieuse, garage et studio indépendant
Amoureux des maisons anciennes avec du caractère, cette maison de ville située en plein centre de Mours est faite pour vous. Avec ses 128 m² répartis sur trois niveaux, elle allie charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement.
Le rez-de-chaussée accueille un double séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC, une cave voûtée, ainsi qu’un garage attenant, un vrai plus au quotidien.
À l’étage, quatre chambres confortables et une salle de bain permettent d’accueillir toute la famille. Les combles ont été entièrement aménagés en un studio avec salle de bain et WC, parfait pour un espace indépendant, un jeune adulte, une activité professionnelle ou une location.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse plein ciel, idéale pour vos repas d’été ou vos moments de détente au calme.
Côté localisation, tout est accessible à pied : école primaire à moins de 5 minutes, arrêt de bus à 2 minutes, gare de Nointel-Mours à 10 minutes avec liaison directe vers Paris (ligne H). Commerces de proximité, services publics et toutes les commodités sont sur place ou à quelques minutes à Beaumont-sur-Oise.
Maison mitoyenne d’un seul côté, avec beaucoup de charme, une cave en pierre et un vrai potentiel après rafraîchissement.
Un bien rare à Mours, idéal pour une famille, un projet mixte ou un investissement locatif. Coup de cOEur assuré. A visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 1784275 - Réf Superimmo : ANVXYUY08

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 121 m²	1 Garage
Année de construction : 1880	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2022.

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