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8
Vente maison 365 000 €
128,2 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montélimar (26200)
128,2 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montélimar (26200)
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- 2 847 €/m²
- 1 terrasse
- 3 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa 4 chambres + bureau 128 m² - Jardin 931 m²
Découvrez cette villa de 128 m², construite en 2002 aux airs de bastides provençale, offrant un équilibre parfait entre espace et confort. Située dans un quartier résidentiel, proches des commerces et écoles, cette propriété vous invite à vivre dans un environnement harmonieux et accueillant.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 39 m² offrant un accès direct au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée séparée par une verrière, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle de bains, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un bureau, parfaits pour une famille ou pour recevoir des invités. Se trouve également à ce niveau une salle d'eau et un WC indépendant.
L'extérieur est tout aussi accueillant avec une terrasse carrelée de 50 m², idéale pour des moments de détente en plein air, et un jardin plat, piscinable et entièrement clôturé.
Un garage spacieux de 28 m² vient compléter cette villa.
Les commodités à proximité sont nombreuses puisqu'à quelques minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, écoles et commerces d'alimentations.
Les plus: le vide sanitaire, la climatisation réversible, le poêle à bois (2024), la chaudière gaz (2021), le portail et la porte garage automatique, l'abris de jardin et l'alarme.
N'attendez plus, contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Prix : 365 000 euros - Ref : 1471
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537 553 463 Romans sur Isère
RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1471-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXZZNQV
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 2 847 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128,2 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 931 m² | Orientation : Sud |
| 3 Garages | 1 terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2022.
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