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Vente maison 420 000 €

128,41 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

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3 271 €/m²
1 Garage

IDIMMO CLEMENCEAU TONY - IDIMMO

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Description

Sur la commune de Meschers-Sur-Gironde, au sud de la Charente Maritime proche de Royan et ses plages, découvrez cette charmante maison proposant 4 chambres. Cette villa d'environ 128 m2 en plai pied comporte un grand séjour/salon de 53m2, un bel espace cuisine ouvert ,4 chambres, terrasse autour de la piscine, garage. Chose appréciable pour votre bien-être, elle dispose de 3 salles de bain offrent un confort particulièrement appréciable de part sa construction en L. Un lieu calme et paisible et qui de plus est garanti par le double vitrage pour leconfort intérieur. Dehors, le bien s'accompagne d'un beau jardin arboré et verdoyant, sans oublier sa piscine. Le terrain est assez grand pour des enfants qui aiment jouer en extérieur. Ce domicile vous fait bénéficier d'une aire de parking privative qui vous garantissent un endroit où vous garer en plus du garage. Prix de vente : 420 000 €. DPE D/B . Si vous avez des questions, entrez rapidement en contact avec IDIMMO CLEMENCEAU TONY au 07 85 89 78 02 - Web: . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : CTMA460109858 - Réf Superimmo : ANVXYY5MN

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	128,41 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 169 m²
1 Garage	Séjour de 53 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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