Vente maison 129 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Merten (57550)

iad France - Thomas Wuwer vous propose: iad France – THOMAS WUWER vous propose : MERTEN// PROCHE DE L’ALLEMAGNE// 3 CHAMBRES// JARDIN PLAT // CHAUDIERE PELLETS.
Bienvenue à MERTEN, dans un charmant village à côté de la frontière allemande !
Une charmante maison de 128 m² édifiée sur un terrain de 1124m² vous y attend. Construite en 1957 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par son style chaleureux et sa configuration fonctionnelle.
Cette maison présente une disposition fluide, elle dispose d’une cave avec un garage, un rez-de-chaussée doté d’un grand salon séjour avec cheminée et d’un étage où se trouve l’espace nuit avec trois chambres et une salle de bain.
A l’arrière de la maison, vous disposez d’un terrain tout en longueur entièrement plat où se trouve une dépendance en dur vous offrant un espace de stockage supplémentaire.
D’un point de vue technique, la maison a des fenêtres double vitrage en pvc, une chaudière à pellets installée en 2022 alimentant des radiateurs, la toiture est isolée.
Coté travaux : Une rénovation sur plusieurs postes et un rafraichissement global sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison au cachet intemporel
Je vous accompagne afin de définir les aides de l’état dont vous pouvez bénéficier.
N’hésitez pas vous laisser séduire par cette opportunité située au fond d’une rue calme.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison pleine de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Wuwer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 1 008 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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THOMAS WUWER - IAD

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