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Vente maison 452 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 531 €/m²
  • Veranda (21,71 m²)
  • Cuisine de 10 m²
Agence Des Jalles

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Description

MAISON 128 m² HABITABLES + GARAGE 31 m²
Située à Mérignac, sur une parcelle de 786 m² à 15 minutes à pied du tram (arrêt Pin Galant), venez découvrir cette maison de 128 m² habitables auxquels s’ajoutent un garage attenant de 31 m².
De plain-pied, elle se compose d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour de 32 m² avec cheminée, d’une cuisine séparée de 11 m², d’une véranda de 22 m², d’une buanderie, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, de deux chambres de 11 m² et d’une troisième chambre de 17 m².
Terrain piscinable. Possibilité 4ème chambre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez avoir de plus amples informations ou visiter ce bien, Antoine LOTTIN se fera un plaisir de vous aider.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86476772 - Réf Superimmo : ANVXZYOBW
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Caractérisques
Prix de vente : 452 000 €Prix au m² : 3 531 € / m²

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 786 m²Plain-pied
Orientation : EstVeranda (21,71 m²)
Année de construction : 1979Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Séjour de 31 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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