Vente maison 700 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mauves-sur-Loire (44470)

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5 469 €/m²
Terrasse
1 Garage

Mon Elan Immobilier / Maison Equestre immobilier

2 avis

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Description

Nichée au coeur du bourg de Mauves sur Loire, à l'abri des regards et au fond de son impasse. Belle maison 1930, édifiée sur 3 niveaux, bénéficie de grandes ouvertures apportant une belle luminosité et se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine fermée, un salon séjour, une chambre et une salle d'eau, un wc. A l'étage, un pallier dessert deux chambres dont une comprend un cabinet de toilette. Le sous sol offre garage, buanderie et une pièce complementaire. Vaste parc arboré et offrant une jolie vue sur le clocher et la vallée de le Loire. Une ancienne maison de vigneron peut y être réhabilitée. Un endroit merveilleux, coup de coeur. A 5 minutes de la gare TER (Nantes 12 minutes) Vous accompagner avec bienveillance est essentiel. Contacter Muriel EBER 06 60 25 35 10. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 11/11/2025 - Réf. agence : ME-008-0922 - Réf Superimmo : ANVXPKM4J

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 5 469 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 6 276 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	1 salle d'eau
1 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2022.

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