Vente maison 132 500 €

128 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

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1 035 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Située à deux pas des Halles, cette maison de ville de 128 m2 habitables offre un beau potentiel pour devenir une maison familiale chaleureuse ou un projet de colocation optimisé. Elle dispose d'une jolie courette bien exposée idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement atelier, bureau... Un bien rare par son emplacement, à repenser selon vos envies et projets.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : L8581 - Réf Superimmo : ANVXZ8GJO

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Caractérisques

Prix de vente : 132 500 €	Prix au m² : 1 035 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 230 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 840 € / an

Maximum : 6 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036