Vente maison 686 500 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Locmariaquer (56740)

iad France - Gaël CAILLE vous propose: Belle maison familiale lumineuse sur un terrain clos, boisé et arboré de 916 m² environ, située dans un environnement verdoyant entre le golfe et l’océan.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, avec un accès direct sur l’extérieur. La cuisine est séparée, aménagée et équipée, également avec un accès direct sur l’extérieur.
Une chambre parentale avec placard et salle de bains privative complètent ce niveau et un WC indépendant (avec lave-mains).
À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec son balcon privatif, ainsi qu’une salle de bains, un WC et un placard.
Un cellier et un garage spacieux avec mezzanine complètent ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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GAËL CAILLE - IAD

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