Vente maison 499 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

KOEHLER IMMOBILIER - Située à la limite du Raincy, sur la commune de Livry-Gargan, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards, une chambre, un garage pouvant accueillir deux véhicules comprenant un espace buanderie, ainsi qu'une petite véranda donnant accès à la terrasse arrière. Ce niveau dispose également d'un espace bien-être avec piscine intérieure, salle d'eau et WC. A l'étage, la maison propose un triple séjour/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le dernier niveau offre un bel espace sous combles d'environ 70 m² de surface au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un stationnement est également possible sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 898 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY

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