Vente maison 320 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

COUP DE COEUR - Maison 1930 - 128 m² - 5 pièces - 3 chambres - 1 cave - cour arborée.
Bienvenue chez Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette magnifique maison 1930 de 128m² entièrement rénovée et sans travaux à prévoir.
Cette maison jouit d'une décoration soignée, de prestations et des matériaux de qualité. Le cachet de l'ancien a été préservé : parquet chevron, carrelage en carreaux de ciment, cheminées, hauteur sous plafond.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir en carreaux de ciment permettant un vestiaire.
Le hall d'entrée dessert :
* Un salon / séjour (24 m²) avec parquet chevron, cheminée, portes anciennes et sa bibliothèque vous offrant de vastes rangements,
* Une cuisine équipée (26 m²) : plan de travail en marbre, crédence en faïence esprit métro parisien, carrelage en carreaux de ciment au sol et sa grande baie vitrée vous offrant une vue sur le jardin,
* Une buanderie (6 m²) avec placards,
* Un WC séparé
* L'accès à la cave (13 m²)
Au premier étage, un palier avec son beau parquet dessert :
* Une salle d'eau (11 m²) baignée de lumière avec son large receveur de douche. Un second WC et les arrivées d'eau si une baignoire supplémentaire sont prévues,
* Une chambre parentale (16,5m²) avec sa cheminée en marbre et des placards sur-mesure.
Au second étage, un palier dessert la suite de la partie nuit et ouvre sur :
* Une chambre (15,8 m²) avec cheminée en marbre,
* Une chambre (10,7 m²)
* Un accès aux combles.
L'extérieur vous offre un écrin de verdure niché en plein coeur de Lille : une cour arborée sans vis-à-vis de 40 m² avec sa terrasse sous pergola ossature bois. Une dépendance / atelier de 15 m² complète ce bien.
Les +++ de ce bien :
* Hauteur sous plafond, cachet préservé : parquet, carreaux de ciment
* Travaux suivis par un maitre d'oeuvre : toiture, plomberie, électricité, chéneaux, chauffage, huisseries double vitrage
* Façade de la maison impeccable
* DPE C : faible consommation et aucune anomalie
* Cave
* Fibre optique
* Pas de travaux à prévoir
Vous êtes à quelques minutes des axes routiers, du métro, du CHR.
Proximité commerces, écoles.
À vous de découvrir ce lieu unique sans tarder !
Prix de vente : 320 000 Euros, honoraires d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contacter Audrey Falempe au 06 22 50 25 97 pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Falempe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922711999.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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