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26
Vente maison 160 000 €
128 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Les Guerreaux (71160)
128 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Les Guerreaux (71160)
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- 1 250 €/m²
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez le calme, une magnifique vue dégagée, une maison entièrement rénovée? Venez découvrir celle ci, au bout d'un petit chemin communal, en position dominante. Située dans une petite commune à 12 minutes de Digoin et 20 minutes de Bourbon Lancy. Elle vous offre environ 128 m² habitable sur 2 niveaux. Vous disposerez au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour/salon ouvert sur une terrasse, 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 buanderie et toilettes séparés. A l'étage un palier dessert 3 jolies chambres , un cabinet de toilette et wc.
La maison est pourvue de menuiserie PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés situé dans le salon et un chauffage électrique performant, ce qui assure un très bon classement énergétique en C ( rare).
L'assainissement se fait par une micro station installée en 2023.
Des petites dépendances attenantes sont à votre disposition. L'ensemble est positionné sur un terrain de 894 m² avec un puits.
Vous n'avez plus qu'à choisir et installer la cuisine de vos rêves, mettre votre touche personnelle et vous emménagerez dans cette jolie maison datant de 1890, offrant tout le confort moderne.
Vite, une visite et vous succomberez au charme des lieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 586485 )
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 830030243764 - Réf Superimmo : ANVXZYCGB
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 1 250 € / m² |
| Taxe foncière : 570 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 128 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 894 m² |
| 1 niveau | Chauffage électrique (poêle) |
| Séjour de 18 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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