Vente maison 142 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Tallud (79200)

iad France - Quentin Petrault vous propose: Située dans le quartier du Bois-Vert au Tallud.
Cette maison familiale de 128m² sur un terrain de 837m² offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves. Construite en 1973, elle nécessite quelque travaux pour révéler tout son charme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour et véranda, cuisine, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC.
L'agencement des pièces permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'atmosphère qui vous ressemble.
Au sous-sol vous trouverez une 4ème chambre ainsi qu'un espace studio indépendant avec une belle chambre de 15m2, une salle d'eau et WC.
L'extérieur de la maison propose un jardin spacieux où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
De plus, la présence d'un garage en sous-sol et d'un atelier et son car-port vous offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules.
La maison est idéalement exposée au sud et au nord, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
Cette maison présente un réel potentiel pour devenir le cocon familial dont vous avez toujours rêvé.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Petrault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 812494573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 142 000 €

Prix au m² : 1 109 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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QUENTIN PETRAULT - IAD

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