Vente maison 956 800 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Pouliguen (44510)

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7 475 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

BLAVET IMMOBILIER

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Description

Nouveauté Le Pouliguen - Quartier Penchateau, au calme et à proximité immédiate des criques de la côte sauvage (50m), maison édifiée sur parcele de 469m2, offrant : - Au rez-de-chaussée: Entrée dans jardin d'hiver / véranda sur l'arrière de la maison, cuisine aménagée et équipée avec passe plat, dégagement, salon avec cheminée et terrasse, une chambre avec placard, une seconde chambre, salle d'eau, WC avec lave mains. - A l'étage : Palier, une chambre avec placards et balcon vue mer, une salle d'eau attenante avec WC, une seconde chambre avec placards, balcon vue mer et salle de bains + WC. - Une dépendance de 20m2 (non prise en compte dans la surface indiquée) offrant : une chambre avec salle d'eau et WC ; une cuisine d'été et lingerie. Garage. Grenier au dessus avec pièce à usage de stockage. - Agréable jardin clos ensoleillé sans vis à vis. Maison pouvant être adaptée à l'activité de chambres d'hôtes. Très belle situation. Prix: 956.800 euros honoraires d'agence de 4% TTC (36.800 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 920.000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : MDT914 - Réf Superimmo : ANVXZKVLG

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Caractérisques

Prix de vente : 956 800 €	Prix au m² : 7 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 36 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 469 m²	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1967	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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