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Vente maison 183 750 €
128 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Péage-de-Roussillon (38550)

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  • 1 436 €/m²
  • Chauffage individuel au bois (cheminée)
APImmobilier Roussillon

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Description

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ | Constituez ou développez votre patrimoine immobilier en toute sécurité avec cet investissement. Située dans un quartier calme, cette maison de qualité représente une excellente opportunité de placement à terme.
Le principe de l'investissement :
Vous faites l'acquisition de la nue-propriété de ce bien avec une décote significative sur sa valeur. Le vendeur conserve l'usufruit (le droit d'usage et d'habitation) sa vie durant.
Loin d'être un simple placement, vous investissez dans une propriété, entièrement rénovée en 2021. En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux, ce qui garantit la préservation et la valorisation de votre capital sur le long terme.
Construite sur un sous-sol total, la maison offre des volumes de 115 m² habitables.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 37 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont trois de plain-pied, assurant une modularité parfaite.
Un sous-sol total de 108 m² composé d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave.
Une grande parcelle de 978 m² dans un environnement calme dans une impasse avec vue sur mont Pilat.
Acquisition à prix réduit : Profitez d'une décote immédiate sur la valeur du bien en pleine propriété.
Zéro contrainte de gestion : Pas de locataire, pas de loyers impayés, pas de vacance locative.
Aucunes charges courantes : Les travaux d'entretien (selon art. 605 du Code Civil) et la taxe foncière restent à la charge de l'usufruitier.
Valorisation mécanique : Vous récupérerez la pleine propriété du bien au terme de l'usufruit, sans frais supplémentaires.
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/07/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 38150-19487 - Réf Superimmo : ANVXZ48K4
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Caractérisques
Prix de vente : 183 750 €Prix au m² : 1 436 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 978 m²Année de construction : 1978
Chauffage individuel au bois (cheminée)1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 144 € / an
Maximum : 1 548 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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