Vente maison 273 000 €

128,5 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Mené (22330)

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2 125 €/m²
Exclusivité

Agence Arguenon

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Description

Avec vue sur la campagne, nichée dans son écrin de verdure, cette maison familiale bretonne de quatre chambres, donne une sensation d'intimité, à l'abri des regards, tout en étant à quelques pas du bourg et de ses services et commerces. Elle comprend au rdc : une cuisine et salle à manger aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois et accès à la terrasse, une chambre avec salle de bains privative avec wc, un wc. A l'étage : trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La cave comprend un garage, un atelier, la chaufferie et la zone de stockage. A l'extérieur sur le vaste terrain arboré se trouve également une piscine hors sol et une cabane avec local technique. A 30 minutes de la côte et 15 minutes de la gare de Lamballe. A voir absolument! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gillian ANDERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC 2202 2017 000 088 289 - SAINT MALO.

Publiée le 21/08/2025 - Réf. agence : 12259-G - Réf Superimmo : ANVXZB9PU

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128,5 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 837 m²	Plain-pied
Année de construction : 1975	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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