Vente maison 365 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Maison d'environ 165 m² composée d'un appartement P4 + un local commercial.
Appartement d'environ 110 m² au 1er et dernier étage avec entrée indépendante.
Murs commerciaux rez-de-chaussée tous commerces.
Combles aménageables, 3 chambres, 2 toilettes séparées, 1 salle d'eau + 1 salle de bain, patio couvert, cuisine indépendante. Double vitrage, cheminée. Secteur centre-ville, avec commerces sur place, à environ 50 m du port, 150 m de la plage et 300 m de la gare. Estimation rapport locatif annuel : 21 600 ¤

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 852 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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