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Description

Immobilier Coeur de Bassin vous présente cette belle demeure de plain pied et disposant d'un sous sol complet à CASSY, commune de LANTON ! Elle offre une grande entrée, une pièce à vivre de 42m² bien exposée, dotée d'une cheminée et d 'une climatisation réversible, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont une climatisée, un dégagement, une salle d'eau, WC séparés. Au sous sol, vous découvrirez un immense espace à aménager selon vos envies (garage pour plusieurs voitures , une chambre d'invité avec sa propre salle d'eau et son WC, cave, buanderie, pièces pour du stockage). La parcelle de 864m² est agrémentée d'une piscine couverte entourée d'une terrasse avec store banne électrique, puits foré, clôtures végétalisées sans vis à vis, un cabanon de jardin. Dans un quartier très proche des commodités, des transports, la maison est située à 400 mètres de la plage de Cassy et 100 mètres des commerces, elle ravira ses futurs propriétaires de part sa situation géographique et son exposition. Elle possède toutes les prestations souhaitées, une belle rénovation très soignée. Vous souhaitez la visiter, appelez Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

Publiée le 07/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 879 - Réf Superimmo : ANVXZ9A97
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Caractérisques
Prix de vente : 538 000 €Prix au m² : 4 203 € / m²
Taxe foncière : 1 875 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 864 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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