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Vente maison 569 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Wantzenau (67610)

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4 445 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Abondance Immobilière

116 avis

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Description

La Wantzenau village quartier extrëmement calme en impasse, maison rénovée d'une surface totale de 143m2, décomposé comme suit: 110m2 habitable 128m2 sol + 15m2 de pièce cinéma carrelée et chauffée sur terrain de 4.29a optimisé (piscine, espace jeux, terrasse)
RDC: grande entrée avec mezzanine, salon séjour de 27m2 + cuisine équipée Schmitt, 1 bureau ou chambre de 10.3m2, 1 salle de bains (baignoire + double douche) 1wc séparé.
Etage: 1 chambre parentale avec espace dressing, 2 chambres enfants, 1 salle d'eau (douche + wc)
Sous-sol: 1 espace buanderie, 1 pièce de 15.60m2 type salle de jeux ou home cinéma, 1 garage double.
Jardin: terrasse plein sud en sortie de salon et accès espace de jeux par la cuisine (trampoline etc) et piscine chauffée par PAC
Technique: chauffage PAC de 2024 par le sol rdc + étage, clim de 2023, porte de garage motorisée

Publiée le 23/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SNM_897 - Réf Superimmo : ANVXZIO7V

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 4 445 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 429 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1987
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (429 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 768 € / an

Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 3,6%

569 000 €

23 septembre 2025

590 000 €

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Siren : 421126723

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