Superimmo
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Vente maison 399 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Ville-du-Bois (91620)

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  • 3 117 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nicolas Venet - iad

Nicolas Venet - iad

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Description

iad France - Nicolas Venet vous propose: *** NOUVEAUTE CHEZ iad France ***
Venez découvrir cette maison INDIVIDUELLE de 125 m2 environ au charme ATYPIQUE édifiée sur un terrain clos de 640 m2 environ et sous sol total. SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Elle se compose d'une ( double ) entrée avec placard desservant 2 chambres (avec placards), salle de bains, wc, buanderie , atelier et garage .
Au premier étage dégagement desservant une chambre , une salle d'eau avec wc, une cuisine équipée et aménagée avec îlot , séjour TRIPLE avec une cheminée avec accès à la terrasse et au jardin SANS VIS A VIS .
Les +++ de cette maison
Elle est évolutive, possibilité de faire 2 logements (un par niveau)
Grand balcon partiellement fermé et chauffé
Un deuxième garage indépendant pouvant être transformé en habitation, idéal pour profession libérale
Double vitrage PVC, pompe à chaleur et chaudière à condensation
volets roulants électriques
Bonne exposition EST OUEST
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Venet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 993787480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1708383 - Réf Superimmo : ANVX100MRY
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 117 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 639 m²Année de construction : 1975
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 37 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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