Vente maison 358 500 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Ville-aux-Dames (37700)

Découvrez cette magnifique maison T6 récente de 128 m2 , alliant espace, luminosité et prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel recherché à La ville aux Dames
Les atouts principaux de la maison:
• Grand séjour-salon baigné de lumière
• Cuisine séparée en chêne , matériaux haut de gamme dont un plan de travail en granit
• 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée (idéal pour bureau ou chambre d'amis)
• 3 chambres de plus de 16m² offrant un grand confort(16,10 19 et 21m2)
• 2 salles de bain
Côté extérieur:
• Terrasse agréable pour profiter de l'extérieur
• Jardin clos et entretenu, idéal pour les enfants ou les animaux
• Garage + grande cour vous permettant de garer plusieurs véhicules
• Box/abri de jardin pour rangement supplémentaire
Prestations :
• Maison lumineuse et bien agencée
• Pompe à Chaleur- Adoucisseur d'eau
• Norme RT 2020
• Matériaux de qualité, finitions soignées
• Quartier calme et résidentiel
Idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle BARUSSEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 259 653 Greffe de TOURS) 06 45 83 49 56 (réf. 592917 )

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Prix de vente : 358 500 €	Prix au m² : 2 801 € / m²
Taxe foncière : 1 770 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	34 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2020.

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ISABELLE BARUSSEAU - OPTIMHOME

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