Vente maison 399 800 €

128,83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Calmette (30190)

Maison de charme 128 m² – Plain-pied – Sous-sol 86 m² – Terrain 1704 m² – Piscine – Vue Exceptionnelle
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 128,83 m² entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel… et surtout une vue imprenable sur l'ensemble de la commune, un véritable coup de coeur pour les amoureux des panoramas dégagés.
- Niveau principal (plain-pied côté entrée)
Toutes les pièces de vie se trouvent au même niveau :
Séjour de 43 m² + véranda de 23m² baignée de lumière avec vue dominante
Cuisine indépendante aménagée et équipée
3 chambres
Salle d'eau rénovée
WC séparé
Une organisation simple, pratique et très agréable au quotidien.
Sous-sol de 86 m² (4 pièces) – accès direct au jardin
Grâce à la pente naturelle du terrain, le sous-sol bénéficie d'un accès de plain-pied côté jardin.Il se compose de 4 pièces facilement aménageables : atelier, rangement, salle de jeux, bureau…
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager de 1 704 m², d'une piscine 10 × 5 m et d'un environnement verdoyant particulièrement agréable.
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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I2T LA CALMETTE

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