Vente maison 157 500 €

128,63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Houeillès (47420)

Charmante maison rénovée 4 pièces (proche Casteljaloux) Située dans une commune paisible avec accès à pieds commerces principaux (Boulangerie, pharmacie, agence postale, épicerie..) , à proximité immédiate de Casteljaloux et de toutes ses commodités, cette maison entièrement rénovée allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée lumineuse desservant un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, Une salle d'eau neuve, Un toilette séparé, Une chambre idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, la maison offre : Une chambre spacieuse avec dressing, Une pièce complémentaire permettant la création d'une salle d'eau ou d'une salle de bain selon vos besoins. En annexe, une pièce de plus de 25 m² vient compléter l'ensemble : parfaite pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, avec un puits très pratique pour l'arrosage. Confort et prestations : Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible, Convecteurs électriques récents, Électricité refaite à neuf, Double vitrage intégral et volets roulants sur toutes les ouvertures, Assainissement au tout-à-l'égout, Puits sur la propriété, Jardin clos assurant calme et intimité. Les atouts : Maison rénovée avec goût et prestations modernes Possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire à l'étage Environnement calme à quelques minutes de Casteljaloux Aucuns gros travaux à prévoir Pour toute information et ou visite , merci de contacter DANIEL LABARDIN au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE

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Prix de vente : 157 500 €

Prix au m² : 1 224 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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