Vente maison 201 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hautefort (24390)

Pierimmo vous propose cette ancienne grange transformée en maison d'habitation, située sur la commune de Hautefort, à 5 mn des commodités et proche des sites touristiques.
Maison d'habitation de 128 m2 habitable entièrement rénovéé avec goût, en pierre et moellon des années 1900, elle se compose d'une entrée sur salon, cuisine , chambre, salle d'eau et toilettes, à l'étage un coin lecture, toilettes, salle d'eau, et trois chambres. Pour complèter, une grande cave (hauteur 1.75 m servant de chaufferie, de vide sanitaire, et de stockage génèreux), et des combles de bonne surface à amenager profitant d'un chien assis.
Le batis est de bonne facture, habilé d'une belle charpente bois traditionnel avec une couverture en ardoises ( prévoir un lèger remaniage), et gouttière zinc.
Cette habitation profite de :
Deux entée portail / portillon,et deux places de parking,
La fibre
Du tout à l'égout
D'un chauffage electrique et d'un poele à granulé
D'un rendement locatif de 4.5% en moyenne pouvant augmenter (location pour 8 personnes noté deux étoiles profitant d'un abbattement sur maison secondaire)
D'un terrain de 938 m2 avec puit
D'une piscine hors sol bois de 8.20*4.70 chauffé munit d'un dosage automatique et un cabanon bois
Vendu entièrement meublé
Belle opportunité, à ne pas manquer.
Taxe foncière 1200 €

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Prix de vente : 201 000 €

Prix au m² : 1 570 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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