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Vente maison 201 000 €
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hautefort (24390)
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hautefort (24390)
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- 1 570 €/m²
- Meublée
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et bien équipée ?
Découvrez cette charmante maison de 128,20 m², située dans un cadre agréable, sur un terrain de 938 m².
Idéale pour une famille, elle offre de beaux espaces de vie et des prestations modernes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 41 m², agrémenté de pierres apparentes, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine fonctionnelle de 5,10 m² complète cet espace de vie. Un bureau de 9,10 m² vous permettra de télétravailler en toute tranquillité.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une grande pièce de 25,35 m² pouvant servir de dortoir. Cette espace compte une salle d'eau et un WC séparé. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau de 6,20 m² et son WC offre tout le confort nécessaire.
Une partie des combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos envies. Vous trouverez également une cave spacieuse de 76,75 m², parfaite pour le rangement.
Profitez également d'un extérieur agréable avec une piscine chauffée (8,20 m x 4,70 m) équipée d'un système de chlore et de régulation automatique du pH. Un puits fonctionnelle se trouve sur la parcelle.
Cette maison est équipée d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques, assurant une chaleur douce et économique. Les fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battant et en bois double vitrage garantissent une isolation optimale.
L'isolation des murs et des plafonds ainsi que la connexion fibre optique assurent un confort de vie moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 579111 )
Publiée le 06/03/2025 -
maj le 14/09/2025 -
Réf. agence : 830038552337 - Réf Superimmo : ANVXY0S9R
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| Prix de vente : 201 000 € | Prix au m² : 1 570 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 938 m² |
| Piscine | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine équipée |
| Séjour de 41 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 150 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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