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Vente maison 549 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gujan-Mestras (33470)
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gujan-Mestras (33470)
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- 4 289 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison contemporaine avec piscine à Gujan-Mestras.
Construite en 2010, cette maison de 128 m² habitables combine confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Située dans un secteur résidentiel calme de Gujan-Mestras, elle offre tous les atouts pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités.
Les espaces intérieurs :
* Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
* Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou l'organisation familiale.
* Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, véritable espace privé.
* Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir vos proches en toute intimité.
* Une troisième chambre avec placard, fonctionnelle et confortable.
* Une salle de bains et des rangements pensés pour faciliter le quotidien.
Les extérieurs :
* Une piscine qui deviendra le coeur de vos étés, entourée d'un jardin agréable et facile d'entretien.
* Une terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
* Un garage de 26 m², rare sur le secteur, offrant stationnement et espace de rangement supplémentaire.
Un emplacement recherché :
* Quartier calme et résidentiel, proche des écoles, commerces et services.
* Accès rapide aux infrastructures sportives et culturelles de la ville.
* A quelques minutes du port ostréicole et du Bassin d'Arcachon, pour profiter des balades, restaurants et loisirs nautiques.
* Bonne desserte : gare de Gujan-Mestras et axes routiers permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou les plages océanes.
Pourquoi cette maison ?
Un bien rare de par son état, sa configuration et ses équipements : piscine, garage spacieux, volumes généreux et prestations modernes. Idéal pour une famille qui souhaite poser ses valises et profiter de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.
Prix hors honoraires : 540000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 09/12/2025 par Denise Iribarne 0698896828, RSAC 752886275 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : fr040045 - Réf Superimmo : ANVX101NOY
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 4 289 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,67% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 669 m² | Piscine |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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Siren : 803156934 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000032065
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