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Vente maison 95 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Guillac (56800)

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  • 742 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Yann Rouillee - iad

Yann Rouillee - iad

6 avis
06 33 30 42 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yann Rouillee vous propose: À vendre – Maison mitoyenne d’un côté à rénover, Guillac (56800).
A seulement 5km de Josselin (56120).
Située en campagne de Guillac, cette maison offre de beaux volumes et un énorme potentiel pour créer le cocon qui vous ressemble.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine indépendante, un spacieux salon/séjour agrémenté d’une cheminée insert, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une buanderie et une cave pratiques pour le stockage.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres, 1 bureau, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires à rénover entièrement : de quoi laisser libre cours à votre imagination, que vous rêviez d’un atelier, d’une suite parentale ou d’un espace de jeux.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 090 m², comprenant un garage de 45 m².
Les huisseries ont déjà été changées et sont en double vitrage.
À prévoir : assainissement à remettre aux normes.
Vous recherchez un bien à rénover et à personnaliser selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1899311 - Réf Superimmo : ANVXZZ7M9
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 090 m²1 Garage
Année de construction : 1978Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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YANN ROUILLEE - IAD

Siren : 527 732 4 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
6 avis clients
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