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Vente maison 349 500 €
128 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guérande (44350)

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  • 2 730 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurane VERBROUCK - iad

Aurane VERBROUCK - iad

66 avis
06 02 26 50 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurane Verbrouck vous propose: Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Guérande, à 6km du centre-ville et de ses nombreux commerces et services.
Construite en 2003, la maison offre un total de 4 chambres. Idéale pour accueillir une famille !
La maison est répartie sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard donnant sur la pièce de vie de 32m², une cuisine séparée de 11m², aménagée et équipée (four, plaque et hotte). Un couloir desservant un WC indépendant, une chambre avec grand placard et une salle de bain incluant douche et baignoire.
Il y a un accès direct sur un garage de 28m² où vous pouvez stationner un véhicule. L'évacuation pour le lave linge s'y trouve aussi.
Enfin, à l'étage, un palier donnant sur 3 chambres d'environ 13m², une salle d'eau et un WC.
Un grenier viens compléter cette maison, il totalise 14m² environ.
Chauffage au sol sur la partie rez-de-chaussée et radiateur à l'étage.
Fosse septique récente.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurane Verbrouck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/08/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1826580 - Réf Superimmo : ANVXZAIOW
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 2 730 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 768 m²Année de construction : 2003
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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