Vente maison 439 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

Gournay-sur-Marne (93460)

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3 430 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sabrina Pereira - iad

2 avis

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Description

iad France - Sabrina Pereira vous propose: Coup de cOEur assuré – Maison familiale 6 pièces – 128 m² – Gournay-sur-Marne
À seulement 300 m des bords de Marne, découvrez cette belle maison familiale de 128 m², idéale pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un lumineux salon ouvert sur la cuisine, bénéficiant d’une exposition sud-ouest, avec accès direct à une superbe terrasse et à un jardin sans vis-à-vis. Une chambre, une buanderie pratique et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, un vaste palier pouvant faire office de salle de jeux ou de cinéma dessert 4 chambres, une salle d’eau entièrement refaite et un second WC indépendant.
Le plus : des combles aménageables, offrant la possibilité de créer une magnifique suite parentale sur mesure.
Un bien rare sur le secteur, combinant confort, espace et potentiel, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922723705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1857549 - Réf Superimmo : ANVXZKOBG

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 3 430 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - ter. 315 m²	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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