Vente maison 355 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Geneuille (25870)

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2 773 €/m²
Exclusivité

Anne-Laure PEPIOT - Expertimo

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Description

Maison familiale au calme Environnement privilégié
Nichée au fond d’une impasse dans un quartier résidentiel très apprécié, cette maison parfaitement entretenue séduit immédiatement par son confort, ses performances énergétiques et son cadre de vie apaisant.
Ses points forts :
- État impeccable, aucun rafraîchissement à prévoir (façade et toiture soignées)
- Très lumineuse
- Excellente performance énergétique grâce à de nombreuses améliorations (panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude, chaudière gaz condensation récente, poêle à bois, isolation renforcée des combles et rampants…)
- Situation en impasse, idéale pour la tranquillité et la sécurité des enfants
- Budget maîtrisé : seulement 135 €/mois de consommation de chauffage et d'électricité.
- Taxe foncière avantageuse : 578 €
- Belle pièce de vie de 48 m2, lumineuse et conviviale
- Carport double récent, construit avec des matériaux de qualité
- Terrain arboré et fruitier avec jardin
- De larges terrasses en bois qui entourent la maison, idéales pour choisir l’ambiance et l’exposition souhaitée tout au long de la journée.
- Grand abri de jardin, idéal pour stockage ou atelier
- Plusieurs cuves de récupération des eaux de pluie pour un usage extérieur économique et écologique.
- Aucun vis-à-vis, intimité totale
- Commerces et services à pied, au cœur du village
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, une chambre, un bureau, buanderie, salle d’eau avec WC.
Étage : Trois chambres supplémentaires, salle de bain et WC.
Un véritable havre de paix, parfait pour les familles recherchant nature, calme et qualité de vie.

Prix FAI : 355 000 €

Anne-Laure : 06 98 23 80 09 Instagram : @annelaure_immo

Honoraires à la charge du vendeur Agent mandataire immatriculé au RSAC de Besançon sous le no 814 695 805.
Cette annonce vous est proposée par PEPIOT Anne-Laure - EI - NoRSAC: 814 695 805, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANÇON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 96158 bis - Réf Superimmo : ANVXZX1LL

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2003	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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ANNE-LAURE PEPIOT - EXPERTIMO

Siren : 814695805 - N° de carte professionnelle : CPI 8401201800002415