Vente maison 316 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fumel (47500)

KW LE BAIL vous présente cette maison de 5 pièces d'environ 125 m² en parfait état et située dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison, parfaitement entretenue, offre un confort de vie exceptionnel et des prestations rares.
Elle se compose d’un beau séjour lumineux avec salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement aménagée, donnant un accès direct à la terrasse et à une cuisine d’été équipée d’un four à pizza et d’un grand barbecue en pierre, l’endroit parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis à l'abri des regards.
L’espace nuit propose 3 chambres dont une avec dressing, avec la possibilité d’en aménager une quatrième selon vos besoins. Une belle salle de bains avec douche et baignoire.
L’extérieur, soigneusement paysager et arboré sur 2 400 m², est un véritable havre de paix, complété par de nombreux atouts :
Chalet indépendant de 19 m² avec salle d’eau et WC, idéal pour un bureau, un studio indépendant ou accueillir des invités.
Piscine 10x5 avec pool house de 12 m² avec plage et douche extérieur pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées sans vis à vis.
Vaste terrasse de 110 m² entourant la maison, pour se détendre ou partager des repas en plein air.
Garage spacieux de 52 m², offrant un grand espace de rangement ou la possibilité d’aménager un atelier ou une salle de sport.
Carport pour camping-car, rare et particulièrement recherché. Mini golf, stand de tir (plomb ou arc)et terrain de boule complète ce jardin.
Un bien de qualité, clé en main, offrant un cadre de vie agréable, calme, sans vis à vis et fonctionnel, dans lequel il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW LE BAIL pour une première visite de cette maison à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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