Vente maison 373 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Francheleins (01090)

iad France - Christelle Klein vous propose: FRANCHELEINS
Située dans un secteur résidentiel, belle maison plain pied 5 pièces de 128m² construite sur un terrain de 750m² clos et arboré.
Vous serez séduit dès l'entrée par le bel espace de vie traversant de 55 m² environ avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger chaleureux et convivial donnant accès à la terrasse, un cellier attenant à la cuisine complète cet espace.
Côté nuit, vous apprécierez les 4 grandes chambres, la salle de bain avec douche et baignoire de, WC séparé .
Sa terrasse et son jardin potager offrent un espace de verdure agréable, idéal pour tous.
Côté pratique, un car port attenant de 28m² vous permet de stationner les véhicules et en complément deux cabanons dont un électrifié et servant d'atelier pour le stockage.
Les équipements de confort tels que: le chauffage au sol, le poêle à granulés, moustiquaires, fibre optique, store banne, portail motorisé, assurent une qualité de vie au quotidien.
Cette maison présente de nombreux atouts, aucun travaux à prévoir!
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et de vous projeter dans votre futur lieu de vie!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 373 000 €

Prix au m² : 2 914 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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CHRISTELLE KLEIN - IAD

Siren : 823116744

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