Vente maison 433 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ezanville (95460)

iad France - Fatima Mokhtari vous propose: Dans un cadre paisible et recherché des 'Cottages d’Ezanville', limite Domont, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée, d’environ 128m2 au sol, sur un grand terrain de 418m2, avec un superbe jardin sans vis-à-vis avec 2 cabanons et une garage.
Les atouts de cette maison :
- Espaces de vie modernes et confortables :
- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un wc, un séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine équipée donnant sur le jardin, un bureau situé au dessus du garage et une buanderie.
- À l’étage : 3 chambres spacieuses, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC.
- Sous les combles : une 4ᵉ chambre et une salle d’eau supplémentaire.
- Entièrement Rénovée (2022) : isolation, toiture, plomberie, électricité, fenêtres PVC double vitrage, peintures, et sols.
- Technologie connectée : chauffage électrique pilotable à distance, prises USB et Ethernet dans chaque pièce.
- Sécurité optimisée : système de vidéosurveillance et détecteurs de fumée.
Un cadre idéal pour votre famille :
- Terrain de 418 m² avec terrasse aménagée et pergola.
- Proximité des écoles (maternelle à lycée), commerces (4 minutes), et transports (gare et axes routiers).
- Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 580 €/an (2023)
Charges électricité : environ 150 €/mois
Copropriété sans charges
Mitoyenne d'un coté
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Votre future maison vous attend.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 433 000 €	Prix au m² : 3 383 € / m²
Charges prévisionnelles : 48 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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FATIMA MOKHTARI - IAD

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