Vente maison 414 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Divatte-sur-Loire (44450)

iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: MAISON - LA DIVATTE CHAPELLE BASSE MER - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - DEPENDANCE
Nouveauté:
A deux minutes à pieds du bourg , dans un environnement paisible, je vous propose cette très belle maison non mitoyenne de 128 m² à la décoration soignée.
Dès l'entrée vous serez séduits par une vaste pièce à vivre très lumineuse de 40 m² avec cheminée et sa cuisine équipée et aménagée , le tout sur jardin . Une grande mezzanine accessible par la pièce de vie permet d'avoir un nouvel espace jeu /bureau ou la création d'une 3ème chambre.
Une 1 ère chambre avec dressing, une 2ème chambre vue jardin, une salle de bain et douche , des toilettes séparés , une lingerie se trouvent au même niveau.
Une grande dépendance : garage aménagé en appartement (3ème chambre) , une cave ,un atelier, un carport, plusieurs places de stationnement et un jardin paysagé de 1200 m² complètent ce bien.
Ce quartier est à proximité du bourg avec ses commerces , des écoles et des transports en commun
Mon avis: une maison charmante et fonctionnelle, évolutive. Calme et moments privilégiés assurés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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ANNE-FRANÇOISE RABU - IAD

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