Vente maison 199 990 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cheffes (49125)

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1 562 €/m²
Terrasse

Nicole Joubert - Montreuil-Juigné

02 41 42 48 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A quelques minutes de Tiercé, sur la commune de Cheffes en bord de Sarthe. Cette maison familiale vous séduira par : - Réaménagement du sous-sol en pièce de vie de 45m2 - 5 chambres - Jardin clos et arboré - Pas de vis à vis - Proximité des commerces Cette maison vous accueille dès le rez-de-chaussée avec un espace chaleureux et convivial. Le sous-sol a été entièrement réaménagé en espace de vie comprenant un salon séjour spacieux, une cuisine indépendante fonctionnelle, une cave pratique pour le rangement et une salle d'eau. A l'étage, un couloir dessert une buanderie, une salle de bains et cinq chambres, dont trois offrent une vue sur la Sarthe, un véritable atout pour profiter de moments de détente et de sérénité. Implantée sur une parcelle de 455 m², la propriété est entièrement clos de murs assurant une sécurité. Ecole accessible à pied. Bus scolaire qui dessert les collèges de Châteauneuf sur Sarthe et les lycées d'Angers. Référence 1241M Antoine PLESSIS, agent commercial RSAC 894778471 Agence Nicole Joubert (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine PLESSIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1241M - Réf Superimmo : ANVXWMJ2Q

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Caractérisques

Prix de vente : 199 990 €	Prix au m² : 1 562 € / m²
Taxe foncière : 771 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81% TTC - 10 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 455 m²	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 142 € / an

Maximum : 4 252 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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NICOLE JOUBERT - MONTREUIL-JUIGNÉ

Siren : 392557476