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Vente maison 240 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Charency-Vezin (54260)

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  • 1 875 €/m²
Mylène SCHON - iad

Mylène SCHON - iad

74 avis
06 32 33 84 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mylène Schon (06 32 33 84 29) vous propose : Maison 130 m² environ – Grand terrain 3 700 m² environ – Charency-Vezin
Beau potentiel – Proche frontière belge
Découvrez cette maison familiale de 130 m² environ située à Charency-Vezin, au calme, offrant un superbe potentiel d’aménagement grâce à ses beaux volumes et son terrain exceptionnel de 3 700 m² environ.
Rez-de-chaussée
Cuisine séparée
Salle à manger lumineuse
Salon avec cheminée et accès direct à la grande terrasse
2 chambres
Salle d’eau
WC indépendant
A l'étage
2 grandes chambres
WC
Sous-sol complet
Caves
Espace de stockage
Garage
Extérieurs
Vous profiterez d’une immense parcelle de 3 700 m² environ, idéale pour les amoureux de la nature, les projets d’agrandissement ou les activités extérieures.
La grande terrasse, accessible depuis le salon, offre une vue dégagée et permet de rejoindre directement le jardin.
Points forts
Très beau potentiel
Environnement calme
Proximité de la frontière belge et luxembourgeoise
Sous-sol complet + garage
Grand terrain rare sur le secteur
Travaux à prévoir
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, ainsi que des travaux d'amélioration énérgetique, mais la maison offre une formidable base pour créer un lieu de vie à votre goût.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 564 et classe CLIMAT G indice 179. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon EI (ID 19649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1845391 - Réf Superimmo : ANVXZZ7ZH
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 5 pièces - 4 chambres
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
564 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
179 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 660 € / an
Maximum : 7 700 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Siren : 823113451
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