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Vente maison 295 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chanas (38150)

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  • 2 305 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Ayse BOCEK

Ayse BOCEK

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Description

CHANAS - 3 min de la gare, 30 min de Lyon et 30 min de Valence, Je vous propose à la vente cette maison de plain-pied construite en 2011, à la fois fonctionnelle, moderne et très bien située.
**Caractéristiques principales** :
Construction 2011,
Hall d’entrée acceuillant avec porte-manteaux intégrée dans un placard
Salon/séjour d'environ 35 m2 lumineux avec accès à la terrasse
Cuisine indépendante équipée avec accès à la terrasse couverte de 40 m2
4 chambres avec dont 3 avec des placards intégrés
Salle de bains + WC séparé avec lave-mains
Garage attenant avec portail motorisé + garage ouvert sous terrasse
Chauffage par pompe à chaleur - plancher chauffant
Isolation performante : 12 cm intérieur + 5 cm extérieur
Possibilité d’aménager une suite parentale en intégrant le garage à l’habitation
Cave accessible depuis le garage ouvert permettant un espace de stockage d'environ 60 m2
**Atouts de l’emplacement **:
Quartier résidentiel, au fond d'une impasse
À proximité des écoles, commerces, services
A proximité de la gare, des axes autoroutiers (A7 à quelques minutes)
Une maison pratique, bien entretenue et prête à vivre, idéale pour une famille cherchant le confort du plain-pied et la proximité des commodités.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par BOCEK Ayse - EI - NoRSAC: 922601364, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : DESSIMA - Réf Superimmo : ANVXZZNL8
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 305 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 465 m²Orientation : Est / Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 2011
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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