Vente maison 485 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cesson-Sévigné (35510)

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3 789 €/m²

Elise ATHANASE - megAgence

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Description

A CESSON SEVIGNE
Venez découvrir cette belle maison traditionnelle lumineuse et bien entretenue d'environ 130m2 habitable, construite dans les années 1980, située dans une impasse d'un quartier très calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie d'environ 34m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un WC avec lave main, un garage d'environ 35m2 et espace buanderie ainsi qu'un grenier au-dessus. Possibilité de créer une salle d'eau/bain pour profiter d'une vie de plain-pied.
A l'étage, 2 chambres spacieuses équipées de placards de rangements, un bureau, une salle de bain, un WC, un espace de stockage, un grenier isolé.
Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis d'environ 516m2 agrémenté de 2 terrasses.
Chauffage radiateur à inertie brique réfractaire programmable.
Menuiseries doubles vitrages, VMC, combles isolés
Prise pour voiture électrique.
Fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 485 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

Publiée le 18/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 195382 - Réf Superimmo : ANVXZWFSJ

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 789 € / m²

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128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 516 m²	2 niveaux
Année de construction : 1979	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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ELISE ATHANASE - MEGAGENCE

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