Vente maison 429 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Castries (34160)

Laura Misserey du réseau WAH (O7 78 88 80 65) vous propose, en plein cœur de Castries, dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville 1900, lumineuse et de caractère, exposée sud-est et agrémentée d’un jardin clos rare en centre-village.
Le plus : une grange attenante offrant un fort potentiel d’évolution.
Idéalement située, la maison bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, services, offre culturelle et associative, transports) ainsi que de la proximité d’espaces naturels facilement accessibles à vélo ou à pied.
Sur une parcelle de 314 m2, la superficie totale est d’environ 178 m2 (dont 123 m2 habitables). L’ensemble est à rénover à différents degrés, permettant de personnaliser un projet selon vos besoins : maison familiale, projet pluri-générationnel, profession libérale, atelier, ou encore création d’un revenu locatif.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine indépendante, séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin, une pièce de 25 m2 à aménager (atelier, bureau, chambre), salle d’eau communicante avec la grange.
À l’étage : trois chambres (13, 15 et 16 m2), salle de bain, WC séparé, dressing et accès direct à la mezzanine de la grange.
Les éléments anciens d’époque (carreaux de ciment, granito, voûtains, escalier en pierre froide, cheminée années 30) apportent un charme unique et une vraie authenticité.
La grange attenante :
38 m2 avec mezzanine de 13 m2, ouverte sur la maison et dotée de fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambre en RDC, atelier, espace supplémentaire).
L’extérieur :
Un jardin clos et arboré, véritable écrin végétal au cœur du village, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant l’été et lumineux l’hiver. Une longue terrasse permet d’imaginer un espace convivial et intime.
Points forts :
Emplacement idéal au centre de Castries
Jardin arboré rare en cœur de village
Charme de l’ancien (pierre, volumes, carreaux de ciment, voûtains)
Fort potentiel d’évolution grâce à la grange attenante
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Plusieurs devis réalisés avec architecte et artisans sont disponibles afin d’accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet.
Un bien rare et de caractère, idéal pour les amoureux de l’ancien, offrant de multiples possibilités. À découvrir rapidement !
OUVERT INTER-AGENCE.
Pour plus de renseignements, contactez Laura au O7 78 88 80 65, agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 427 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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LAURA MISSEREY - WAH

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