Vente maison 165 000 €

128,6 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Carhaix-Plouguer (29270)

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1 283 €/m²

Agence Newton

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Description

Cette maison a été rénovée avec goût, en préservant de nombreux éléments d'origine. L'intérieur respire le charme et le souci du détail à chaque étape de sa conception. Les travaux réalisés sont d'une qualité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un porche mène au hall d'entrée. On y trouve un vaste séjour ouvert sur une salle à manger, agrémenté de fenêtres à double exposition donnant sur l'avant et l'arrière de la maison. La cuisine récemment équipée est conçue avec goût et des portes-fenêtres s'ouvrent sur une petite véranda. On y trouve également un bureau pouvant servir de quatrième chambre et des toilettes avec lavabo. A l'étage, un couloir dessert trois chambres doubles et une grande salle de bains avec WC. Une petite pièce pourrait également être aménagée en placard ou en dressing. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau courante et à des radiateurs électriques pour le chauffage. Le bien s'étend sur trois niveaux, avec un sous-sol composé de deux pièces et d'un garage. A l'extérieur, vous trouverez un petit hangar métallique pour stationner un véhicule et un espace gravillonné. Le jardin, exposé plein sud, est agrémenté de nombreux arbustes et plantes et est principalement gazonné. La maison est située dans le village de Trébrivan, à seulement huit minutes en voiture de Carhaix-Plouguer. Le prix du bien comprend également le mobilier, ce qui constitue un avantage non négligeable pour les acheteurs. C'est un charmant bien. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Newton sur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : JD-4864 - Réf Superimmo : ANVXZIUQH

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 283 € / m²
Taxe foncière : 809 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128,6 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 757 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162