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Vente maison 325 000 €
128 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cabestany (66330)
128 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cabestany (66330)
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- 2 539 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexia Bache vous propose: - CABESTANY - VILLA F3 DE 128 M² - 3 FACES - 2 CHAMBRES - JARDIN AVEC TERRASSE ET ESPACE BARBECUE - PANNEAUX SOLAIRES -
Cette villa baignée de lumière comprend:
- 1 salon avec cheminée
- 1 cuisine avec îlot donnant sur le séjour avec accès direct sur le jardin
- 2 chambres chacune équipées de salle d'eau/ dressing/ toilette
- 1 espace bureau
- 1 terrasse au 1er étage
A l'extérieur:
- 1 jardin en L qui entoure 2 faces de la maison, orienté plein Sud, avec barbecue
- Au N-1 : 1 place de parking + buanderie + cave
- Un espace séchoir à linge
Un intérieur orienté plein Sud et offrant de beaux volumes. Dans un environnement calme, proche des écoles, commerces, banques, espace santé : tout y est !
Maison en copropriété sans charges ni syndic de copropriété - comprenant uniquement 2 lots
Taxe foncière : 2100€/an
A votre disposition pour organiser une visite! Une opportunité à saisir sans tarder.
Alexia BACHE, votre conseillère en immobilier sur Cabestany et ses alentours.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1862592 - Réf Superimmo : ANVXZPMRE
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 539 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 275 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 315 € / an
Maximum :
1 779 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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