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Vente maison 464 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brouzet-lès-Alès (30580)
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brouzet-lès-Alès (30580)
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- 3 625 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Morad Touahri vous propose: Située sur les hauteurs d'un charmant village cette maison en R+1 de 128m2 marie à la perfection le charme authentique de l'architecture provençale et le confort moderne d'une habitation contemporaine.
Édifiée sur un terrain arboré de 2430 m² ce bien dispose d'une position dominante privilégiée offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les Cévennes.
Le rez-de-chaussée séduit par son caractère singulier et son cachet rare. La cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le salon, favorise la convivialité et les échanges. Le salon lumineux bénéficie de plafonds hauts avec poutres apparentes et d'un insert, apportant douceur et caractère à l'ambiance.
L'espace jour communique harmonieusement avec la chambre, le bureau et le toilette.
À l'étage la maison révèle tout son potentiel pour accueillir la famille et les invités. Vous y trouverez trois belles chambres lumineuses, chacune offrant un espace intime et confortable, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté des Cévennes depuis chaque fenêtre.
En plus de ses prestations techniques: pompe à chaleur Air/Eau, climatisation, menuiserie double vitrage, isolation performante(DPE B), cette maison dispose également d'un grand garage pratique et fonctionnel qui complète idéalement l'ensemble et renforce le confort au quotidien.
A quelques pas seulement, les commodités d’un village vivant toute l’année.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morad Touahri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931665046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1850142 - Réf Superimmo : ANVXZILXY
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| Prix de vente : 464 000 € | Prix au m² : 3 625 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 436 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 17/08/2022.
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