Vente maison 289 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Blaison-Saint-Sulpice (49320)

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2 258 €/m²

Brigitte BELLONE-CORNÉLY - SAFTI

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Description

Située à Blaison-Gohier, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prestigieux au cœur du bourg , labellisé "Petites cités de caractères". Proche des bords de la Loire et à proximité de Brissac et Saint Mathurin sur Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes d'Angers. De plus, l'accès au réseau TGV est aisé via la gare d'Angers, permettant des déplacements facilités.
Cet ensemble de 128 m2 vous accueille en entrée par une petite véranda ancienne jouxtant directement sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie cosy avec poêle à bois, une petite salle de bain avec WC complète le Rez de chaussée . À l'étage, deux spacieuses et lumineuses chambres vous attendent, une salle d'eau, et un grand grenier pouvant être aménagé. Un atout supplémentaire de cette propriété est sa dépendance35 m2 avec coin cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau complète cet ensemble harmonieux. Le jardin clos de murs anciens et sans vis à vis ajoute charme et intimité à cette propriété .
A visiter sans tarder ! Contact privilégié par téléphone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732 - SAFTI – BELLONE-CORNÉLY Brigitte, Conseiller indépendant

Publiée le 02/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1534164 - Réf Superimmo : ANVXZKQGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 258 € / m²

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128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 367 m²	Année de construction : 1880
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

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